根据《财政部国家税务总局关于科技企业孵化器税收政策的通知》(财税〔2016〕89号)的规定：“一、自2016 年1月1日至2018 年12月31日，对符合条件的孵化器自用以及无偿或通过出租等方式提供给孵化企业使用的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税。

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　　三、享受本通知规定的房产税、城镇土地使用税以及营业税、增值税优惠政策的孵化器，应同时符合以下条件：

　　(一)孵化器需符合国家级科技企业孵化器条件。国务院科技行政主管部门负责发布国家级科技企业孵化器名单。

　　(二)孵化器应将面向孵化企业出租场地、房屋以及提供孵化服务的业务收入在财务上单独核算。

　　(三)孵化器提供给孵化企业使用的场地面积(含公共服务场地)应占孵化器可自主支配场地面积的75%以上(含75%)。孵化企业数量应占孵化器内企业.总数量的75%以上(含75%)。公共服务场地是指孵化器提供给孵化企业共享的活动场所，包括公共餐厅、接待室、会议室、展示室、活动室、技术检测室和图书馆等非盈利性配套服务场地。

　　 四、本通知所称“孵化企业”应当同时符合以下条件：

　　 (一)企业注册地和主要研发、办公场所必须在孵化器的孵化场地内。

　　 (二)新注册企业或申请进入孵化器前企业成立时间不超过2年。

　　 (三)企业在孵化器内孵化的时间不超过48个月。纳入“创新人才推进计划”及“海外高层次人才引进计划”的人才或从事生物医药、集成电路设计、现代农业等特殊领域的创业企业，孵化时间不超过60个月。

　　 (四)符合《 中小企业划型标准规定》 所规定的小型、微型企业划型标准。

　　 (五)单一在孵企业入驻时使用的孵化场地面积不大于1000平方米。从事航空航天等特殊领域的在孵企业，不大于3000平方米。

　　 (六)企业产品(服务)属于科技部、财政部、国家税务总局印发的《 国家重点支持的高新技术领域》 规定的范围。”